ОАО «Гродножилстрой» освоило строительство «умных

ОАО «Гродножилстрой» освоило строительство «умных

ОАО «Гродножилстрой» освоило строительство «умных домов» и сборно-щитовых коттеджей

Квартал индивидуальной жилой застройки Лососно-3 отличается от других, возводимых в окрестностях Гродно тем, что коробки многих коттеджей здесь выросли буквально за два-три дня.

Речь идет о мансардных жилых домах сборно-щитовой конструкции, возведение которых освоило ОАО «Гродножилстрой». К слову, все строительные материалы, от стен до «столярки», собственного производства.

Всего в этом микрорайоне ОАО «Гродножилстрой» построило 31 коттедж четырех типов. Строительство на выкупленной фирмой земле началось в 2008 году, и примерно за два года был возведен жилой массив, все коттеджи которого уже проданы.

В одном из таких домов, в который вот-вот должны въехать новоселы, удалось побывать корреспонденту «НГ». Уютный коттедж общей площадью 115 квадратных метров с отделкой. Придавай штрихи интерьеру, завози вещи и живи. К слову, и цена не заоблачная: стоимость квадратного метра коробки – 5,9 миллиона рублей.

Все больше белорусов склоняются к перспективе иметь индивидуальный жилой дом, о чем свидетельствуют цифры: сегодня по стране в очереди на получение участков состоят 56,2 тысячи человек, причем 53,2 тысячи из них нуждаются в улучшении жилищных условий.

Важно строить жилье не только комфортное, но и энергосберегающее. Если даже за тепло сейчас мы платим около 18 процентов его стоимости, то все равно оставшуюся долю вносит государство. Деньги, как известно, не берутся из воздуха, они поступают из бюджета, а это своего рода косвенное налогообложение всех нас.

Возведение энергоэффективных домов – это не только социально-экономический, но и политический момент. Премьер-министр Михаил Мясникович отметил конструктивную работу в этом направлении УП «Институт «Гродногражданпроект», который был инициатором перехода на энергоэффективную технологию строительства.

69-квартирную многоэтажку на улице Дзержинского. которая контрастно дополнила двор старой застройки, жильцы по праву называют умным домом. В отличие от домов-соседей, где энергопотребление составляет от 170 до 220 кВт тепловой энергии на метр квадратный в час, в энергоэффективном доме потребляется примерно 35 кВт тепловой энергии в час на метр квадратный. Соответственно, жильцы дома в зимние месяцы платят за отопление в среднем в три-четыре раза меньше своих соседей.

Не секрет, что индивидуальные застройщики сталкиваются с такой проблемой как сроки освоения земельных участков. Даже невооруженным глазом видно, как «неровно» сегодня застраиваются новые микрорайоны. У многих людей возникают серьезные трудности, на которые накладываются проблемы с инфраструктурой.

– Мы нашли схему, по которой можно будет предоставлять уже построенные жилые дома разным категориям граждан. Речь идет о комплексной застройке с полным жилищным и инфраструктурным обеспечением. Для тех, кто пользуется государственной поддержкой, например, многодетных семей, земля будет предоставляться бесплатно в пожизненное владение. Той категории граждан, которые не имеют государственной поддержки, эти дома будут продаваться вместе с земельным участком на условиях конкурса, то есть на рыночных условиях. Мы полагаем, что, во-первых, это позволит комплексно осваивать земельные участки примерно в течение года, а во-вторых, решить такую злободневную проблему, как инженерная инфраструктура, — пояснил Михаил Мясникович.